文：江非凡
以現行「公寓大廈管理條例」第五十五條，明明白白寫了：本條例施行前之公寓大廈「應」成立管理委員會，直轄市、縣（市）主管機關「得」分期、分區、分類擬定計畫，輔導召開區分所有權人會議成立管理委員會。主管機關「為與不為才是重點」，並非無法可管。
按行政院長蘇貞昌日前就高雄城中城火災後的建築管理、消防檢查等公共安全精進作為進行檢討。蘇貞昌並說，要求內政部與地方政府也要協助居住在雜亂危險大樓的住戶搬遷，無論是租金補貼、社會住宅、包租代管，用政府資源來優先協助這些住戶，讓弱勢民眾有基本的安全與居住尊嚴。
放眼明二○二二年基本工資調整至二萬五二五○元及時薪一六八元，以國內職場實務以及學者研究共同的結論，就是基本工資的調整對經濟的發展並沒有什麼樣負面的影響，對工資的實質成長也是影響有限。然而以就業的效益上來講，可能對於邊際勞動者的就業機會是有壓縮的不利影響。其中，除了目前大量的外勞或按法定基本工資給付的工讀生、中高齡的清潔及保全人力將有明顯影響。畢竟，僱主除了配合法定同步調漲薪資，已有相當比例計畫減少僱用人數。
在此之時，主管機關應思考藉由成立這些管理委員會，進而利用這些專業的物業及保全公司，才能對應負責整棟大樓的安全，與共有及共用部分的維護、修繕等任務，給予適當的普遍性合法補貼，以利管理委員會負起公寓大廈的公共安全。而合法設立僅是管理的第一步，更可仿傚公司治理，使管委會及執行團隊有法定義務更有權限（給錢使有權更有責）。否則各目前事業主管機關作更多檢查，只是證明該大樓不合格違反法規，如逕以強制人民搬遷，這絕對不是居住正義，更非國民之褔。
