經貿動盪有失有得 調整策略因應方能迎來契機
在全球關稅政策動盪下，使得銀行、金融業與保險業在整體營運受到衝擊。隨著「AI伺服器」與「高科技零組件」出貨強勁，運輸業及倉儲業卻成為非製造業中最具動能的產業之一。不動產市場則進入調整期，呈現「價穩量縮、自用為主」的格局。
二○二五年全球關稅政策動盪持續，貿易與投資環境皆陷入不確定性，使得金融市場遭遇眾多挑戰。銀行與保險業在整體營運上，仍然必須應對國際市場的經濟波動，以及地緣政治所帶來的衝擊風險，唯有推動數位化與永續金融布局，才能確保長期競爭力。美國與主要經濟體的關稅政策，推高企業進出口成本，導致中小企業的融資補件風險上升，此時銀行更需要強化信用風險管理，以及海外曝險控管。
貿易重組也同時帶動跨境資金流動，然而銀行在外匯、貿易融資以及跨境支付業務上可望迎來新契機。為提升競爭力，各家金融業積極導入「AI生成式」技術，以因應客戶服務、風險偵測以及投資策略。關稅政策也影響到全球「供應鏈穩定性」，「企業營運風險」與「貨運保險需求」同步上升，促使保險業必須強化企業與貿易間的相關保單設計，以面對市場不定期波動，因此「投資型保單」可為收益承壓分散國際風險。
在AI與數位轉型的金融時代來臨下，銀行與保險業更應該要積極導入AI與雲端技術，以提升決策效率及風險控管能力。另一方面要將綠色金融投資納入核心策略，以支持企業淨零轉型，並且開放跨境支付與開放銀行，促進跨金融服務創新。
整體而言，二○二五年的台灣金融業在關稅與國際政經變局下，可望朝向「智能永續」轉型，以靈活現今局勢，在全球經濟成長中重塑新的成長動能。
運輸倉儲業是最具動能的產業之一
隨著美國關稅政策持續對全球供應鏈的影響，二○二五年的「運輸業」及「倉儲業」，成為非製造業中最具動能的產業之一。最主要的原因來自於歐美零售商及電商，為避免關稅衝擊的變數以及即時性的節慶消費需求，因此廠商提前囤貨，帶動跨太平洋以及中歐航線的載運量顯著成長，同時下半年的暑期旅遊旺季啟動，載運量需求亦同步上升，物流市場也逐漸回暖。
根據經濟部統計，二○二四年我國上市櫃非製造業中，以「運輸業」及「倉儲業」的獲利表現最佳，營業收益高達一一○○億元以上，也適時反映地緣政治、跨境旅遊以及貿易區域擴張下，所帶來的綜合性效應。
在二○二五年，雖然關稅政策增添了部分航運成本，但是國際貨物的轉運需求因此更為集中，使得航運業與倉儲業者，受惠於高運價以及穩定的提前囤貨載運量。隨著AI伺服器、高科技零組件以及跨境電商的出貨需求強勁，運輸倉儲業得以延續成長，再加上暑期旅遊旺季，帶動跨太平洋與中歐航線的運量大增，成為二○二五年非製造業景氣復甦的重要支柱。
不動產業進入調整期
二○二五年台灣不動產市場進入調整期，整體呈現「價穩量縮、自用為主」的格局。雖然六月份的六都建物買賣移轉件數月增五．二％，但主要來自於新屋的交屋潮所帶動，實際市場的交易行為仍顯疲弱，主要是房仲業者的交易量月增率仍介於○％至負十三．二％之間，也反映出市場信心尚未恢復，受銀行房貸限額緊縮以及川普政府的關稅政策影響，投資性買盤持續退場，使得市場觀望氣氛加重。
隨著中央銀行第七次選擇性信用管制上路，以及「新青安貸款」熱度逐漸退燒，購屋族普遍轉向趨於保守，房市短期內難見明顯反彈，整體將仍然是以「盤整修正」為主要導向，特別是在政策與資金雙重壓力下，投資型與換屋型買方明顯縮手，「自住需求」成為市場主軸。
在市場區隔上，商用不動產的辦公室租賃市場正處於轉折期，受到全球景氣不確定以及企業成本控管等多項影響，租金漲幅因此受限；店面市場則因內需消費復甦力道仍然不足而表現平平，然而偏鄉地區的店面，面臨消費人潮衰退影響，關閉者比比
皆是。 不動產市場在科技產業與半導體產業帶動下，自用型廠辦以及研發空間需求，成為市場上的主要動能。整體而言，二○二五年的台灣房市場將仍維持價穩、量縮的盤整態勢，唯待後續政府的政策鬆綁與銀行貸款資金的環境改善後，才可能迎來下一波的房地產市場復甦契機。
